PHASE 1 Grundlagen
Rechtliche und planerische Rahmenbedingungen im Überblick
In dieser Phase prüfen wir die rechtlichen und planungsrelevanten Rahmenbedingungen – darunter Flächenwidmungs- und Bebauungspläne, Bebauungsbestimmungen sowie der Grundbuchauszug. Diese Analyse bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte und stellt sicher, dass das Projekt im Einklang mit den geltenden Vorschriften realisierbar ist.
PHASE 02 Flächen
Potenziale der Flächennutzung unter den Rahmenbedingungen
Wir analysieren die potenziell bebaubare Fläche sowie die maximal mögliche Bruttogeschoss- und Nutzfläche. Dabei berücksichtigen wir auch Anforderungen an Stellplätzen und Fahrradabstellflächen, um eine realistische Einschätzung der Grundstücksnutzbarkeit zu ermöglichen.
PHASE 03 Städtebau
Formfindung und Einbettung ins Umfeld
In dieser Phase analysieren wir die städtebauliche Einbettung des Projekts: Lageplan, Gebäudeausrichtung, Kubatur sowie zulässige architektonische Elemente wie Erker, Balkone, Staffelungen oder Dachaufbauten werden geprüft. Ziel ist eine gestalterisch stimmige und regelkonforme Integration in das bestehende Umfeld.
PHASE 04 Pläne
Architektonische Konzeptdarstellung anhand von Grundriss, Schnitt und Ansicht
Schnitte, Ansichten und Grundrisse vermitteln ein klares Bild des geplanten Baukörpers. Diese zeichnerischen Darstellungen verdeutlichen räumliche Zusammenhänge und ermöglichen eine fundierte Bewertung des Projekts in seiner Gesamtheit.
PHASE 5 Bilder
Visuelle Präsentation der Machbarkeitsstudie
Visualisierungen und illustrative Darstellungen ergänzen die Machbarkeitsstudie und vermitteln einen ersten Eindruck des architektonischen Ausdrucks. Sie fungieren als kommunikatives Bindeglied zwischen Planung und Entscheidungsfindung.
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